PREMIER ACHAT · MISE À JOUR 2026
Programmes d’épargne, crédits d’impôt, remboursement de TPS et règles hypothécaires vérifiés auprès des sources gouvernementales.
L’admissibilité varie selon votre situation, votre conjoint, la propriété et la date de la transaction. Vérifiez les conditions avant de compter un avantage dans votre budget.
Droits de cotisation de 8 000 $ la première année d’ouverture, jusqu’à une limite à vie de 40 000 $. Les cotisations sont généralement déductibles et un retrait admissible pour l’achat est libre d’impôt et n’a pas à être remboursé.
Renseignements officiels sur le CELIAPP →Permet de retirer jusqu’à 60 000 $ de ses REER pour une habitation admissible, sans retenue d’impôt au retrait. Le montant doit normalement être remboursé sur 15 ans. Le RAP et le CELIAPP peuvent être utilisés pour la même propriété lorsque toutes les conditions sont respectées.
Consulter le RAP →Un montant non remboursable maximal de 10 000 $ peut être demandé. Pour l’année d’imposition 2026, le taux fédéral applicable aux crédits non remboursables est de 14 %, ce qui représente généralement une réduction d’impôt pouvant atteindre 1 400 $.
Voir le montant fédéral →Le crédit d’impôt québécois pour l’achat d’une habitation admissible peut atteindre 1 400 $ par habitation. Si plusieurs personnes y ont droit, elles doivent se partager le montant.
Voir le crédit du Québec →Pour une habitation neuve ou rénovée en profondeur, un premier acheteur admissible peut récupérer jusqu’à 100 % de la TPS fédérale sur une valeur allant jusqu’à 1 M$, pour un maximum de 50 000 $. Le remboursement diminue progressivement entre 1 M$ et 1,5 M$ et devient nul à 1,5 M$.
Voir le remboursement de TPS →Les premiers acheteurs peuvent être admissibles à un amortissement de 30 ans pour un prêt hypothécaire assuré. Cette option peut réduire le paiement mensuel, mais augmente généralement les intérêts payés sur la durée du prêt. Le plafond de prix des prêts assurés est de 1,5 M$.
Voir les règles hypothécaires →Je peux vous aider à organiser les étapes et les questions à poser à votre prêteur et à votre fiscaliste.